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關(guān)于“禁止隱形消防車(chē)道和登高車(chē)場(chǎng)地”的規(guī)定，應(yīng)予支持！
發(fā)布時(shí)間：2019-09-10
石崢嶸：多年的調(diào)研發(fā)現(xiàn)，基本很難保證隱形消防車(chē)道和隱形消防車(chē)登高操作場(chǎng)地的長(zhǎng)期有效性！
結(jié)合目前檢測(cè)驗(yàn)收及實(shí)際應(yīng)用等諸多因素，本人認(rèn)為，對(duì)于“禁止采用隱形消防車(chē)道和隱形消防車(chē)登高操作場(chǎng)地”的規(guī)定，應(yīng)予支持！
另外，在消防車(chē)道及消防登高操作場(chǎng)地覆蓋綠化設(shè)施，以提升綠地率的做法，不應(yīng)許可！
注：文末附違規(guī)示例！
一、隱形消防車(chē)道和消防車(chē)登高操作場(chǎng)地的概念：隱形消防車(chē)道和消防車(chē)登高操作場(chǎng)地，通常是指在消防車(chē)道和消防車(chē)登高操作場(chǎng)地上種植不妨礙消防車(chē)通行和撲救的草皮等綠化設(shè)施，應(yīng)急時(shí)供消防車(chē)使用。
如圖所示的隱形消防車(chē)道，用草皮收窄消防車(chē)道成人行道路，應(yīng)急時(shí)供消防車(chē)使用。
二 、從規(guī)范原則來(lái)說(shuō)，只要滿足消防車(chē)道和消防車(chē)登高操作場(chǎng)地的相關(guān)規(guī)范要求，并不禁止消防車(chē)道和消防車(chē)登高操作場(chǎng)地覆蓋綠化設(shè)施。但實(shí)際應(yīng)用中，存在諸多不確定因素，對(duì)于“禁止采用隱形消防車(chē)道和隱形消防車(chē)登高操作場(chǎng)地”的規(guī)定，應(yīng)予支持，原因如下：
1、隱形消防車(chē)道與其他綠化區(qū)域容易混淆，來(lái)到陌生環(huán)境的消防車(chē)駕駛員，難以迅速判斷消防車(chē)道路徑，晚上的識(shí)別能力更差。2、相對(duì)硬質(zhì)消防車(chē)道和登高場(chǎng)地，覆蓋綠化設(shè)施后更容易被破壞。目前的實(shí)際情況是，物業(yè)消防意識(shí)淡薄，私自改建擴(kuò)建情況突出，很多物業(yè)人員甚至根本沒(méi)有消防車(chē)道和登高場(chǎng)地的概念，隱形車(chē)道和場(chǎng)地更容易被挪為他用。3、綠植隱形的消防車(chē)道和登高場(chǎng)地，維護(hù)成本高，且時(shí)間越長(zhǎng)成本越高，很難長(zhǎng)期保證隱形消防車(chē)道和登高場(chǎng)地的有效性。實(shí)際調(diào)研發(fā)現(xiàn)，有些交房?jī)H幾年的綠植消防車(chē)道，車(chē)道和景觀綠化地已融為一體，車(chē)道標(biāo)志蕩然無(wú)存，消防車(chē)一旦開(kāi)到非車(chē)道部位，極可能陷入泥坑。4、目前尚缺乏隱形消防車(chē)道和登高場(chǎng)地的相關(guān)設(shè)計(jì)依據(jù)，消防驗(yàn)收時(shí)，更難以驗(yàn)證隱形消防車(chē)道和登高場(chǎng)地是否達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)！對(duì)于覆蓋綠化設(shè)施的消防車(chē)道和登高場(chǎng)地，目前的設(shè)計(jì)依據(jù)不夠明確，且缺乏可靠的檢測(cè)驗(yàn)收手段，消防驗(yàn)收時(shí)很難驗(yàn)證是否已達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)。象征性的驗(yàn)收流程，根本無(wú)法保證消防車(chē)道和登高場(chǎng)地的有效性！5、難以保證隱形消防車(chē)道和登高場(chǎng)地的長(zhǎng)期有效性！受綠植和覆土的影響，隱形消防車(chē)道和登高場(chǎng)地更容易受損或變壞，難以保證長(zhǎng)期有效，物業(yè)更不可能定期檢測(cè)驗(yàn)證，且目前也沒(méi)有可靠的檢測(cè)驗(yàn)證手段。綜上所述，對(duì)于“消防車(chē)道及消防登高操作場(chǎng)地，必須采用能承受消防車(chē)荷載的硬質(zhì)鋪裝或道路，上部不允許覆蓋綠化設(shè)施”的規(guī)定，應(yīng)予支持！
三、對(duì)于通過(guò)在消防車(chē)道及消防登高操作場(chǎng)地覆蓋綠化設(shè)施，以提升綠地率的做法，不應(yīng)許可！
在消防車(chē)道及消防登高操作場(chǎng)地覆蓋綠化設(shè)施，其覆土厚度和綠植高度都有嚴(yán)格要求，不應(yīng)計(jì)入綠地面積或公共綠地指標(biāo)。四、違規(guī)示例（來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）：示例1：覆蓋綠化設(shè)施的消防車(chē)道，貌似完好無(wú)損，實(shí)質(zhì)已完全不滿足要求：
示例2：覆蓋綠化設(shè)施的消防車(chē)道，違規(guī)設(shè)置了燈具，已無(wú)法滿足其功能：
示例3：覆蓋綠化設(shè)施的消防車(chē)道，違規(guī)設(shè)置了高大綠植，已無(wú)法滿足其功能：
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